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二套房公积金贷款东莞将实施 只能买总价不超过100万元房

2015年09月18日 07:37 0人参与  0条评论

  根据住建部等多部委联合发出通知,9月1日起二套房公积金贷款首付降至两成。东莞市住房公积金管理中心负责人表示,已收到正式文件,正在报批过程中,应该很快会实施。

  8月新增公积金贷款创新高

  继今年7月东莞市住房公积金新增贷款额创下2年半以来的最高纪录后,8月住房公积金新增贷款额再创新高。当月新增公积金贷款2.64亿元,是今年以来最低纪录月份的近3倍。

  市住房公积金管理中心的统计数据显示,今年1~7月,除了2月份受春节放假影响,公积金新增贷款出现下降外,其余月份均呈现新增贷款逐月增长趋势。其中今年7月份新增公积金贷款达2.46亿元,是今年以来最高纪录,也创下了2013年4月份以来2年半的最高纪录。

  刚刚出炉的8月份统计数据显示,虽然8月份新增缴存人数和提取金额均环比上月有所下降,但当月新增贷款额却达2.64亿元,环比上月增长7.3%,创下新高。

  新政东莞暂未落地

  8月底,住建部、央行等多部委联合发出通知,9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。9月16日,在接受记者采访时,东莞市住房公积金管理中相关负责人表示,已收到正式文件,政策具体如何落地,目前仍在提交由市住房公积金管理委员会讨论决定过程中,应该很快会实施。

  根据东莞最新的公积金贷款政策,个人缴存职工的最高可贷额度为50万元;夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。这也就意味着,二套房公积金贷款首付比例降至两成后,如果采用纯公积金贷款方式,购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房,否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒,这种情况下,购房者可以选择公积金+商业组合贷款方式。

  今年新增贷款逐月增长

  据介绍,今年以来,根据国家政策和自身的实际情况,东莞的公积金贷款政策已经进行了多次调整:1月份取消了公积金贷款8倍余额限制,夫妻双方最高可贷80万元;6月份,首套房公积金贷款首付降至两成,二套房公积金贷款首付比例降至三成,再加上楼市回暖、多次降息等因素的作用,东莞的公积金新增贷款额也呈现“逐月增长”的趋势。

  数据显示,今年1-7月,除了2月份受春节放假影响,公积金新增贷款出现下降外,其余月份均呈现新增贷款逐月增长趋势。其中今年7月份新增公积金贷款达2 .46亿元,更是创下了2013年4月份以来的最高纪录。

   阳光调查:二套公积金贷款首付降至两成 你敢“出手”吗?

来源:东莞阳光网综合    编辑:叶慧贤关键词:公积金;贷款;住房
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