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珠三角房地产开发数据公布 东莞首次负增长

2016年02月06日 14:10 0人参与 0条评论 >

   2月2日,央行再次对个人住房政策进行调整,调低非“限购”城市居民首付比例。事实上,由于宏观经济下行压力不减,去年以来已出台一系列房地产刺激政策,如降息、公积金政策调整等。

   在政策刺激作用下,全国房地产销售在去年下半年出现回暖。而珠三角地区商品房销售去年增幅更是回升显著,销售面积同比增长29.4%,比上年提高35.9个百分点。

   不过,销售回暖却未传至投资端。2015年,珠三角地区房地产开发投资增长12.4%,增幅比上年回落4.9个百分点。已公布房地产开发数据的珠三角八市(肇庆除外)中,东莞、惠州、江门三地出现负增长。

   东莞:

   22年来首次负增长

   去年,东莞商品房销售相当火爆。据官方统计数据显示,东莞全年全市新建商品住宅网上签约销售86682套,出售面积977.81万平方米,增长75.0%。但2015年房地产开发投资575.21亿元,同比下降2.2%。

   记者梳理历年《东莞统计年鉴》发现,东莞1993年开始统计房地产投资数据,到2014年为止,每年都是递增,去年是东莞首次出现负增长。

   1993年,东莞房地产开发投资为5亿多元,到2000年为11亿多元,但到2014年已增长至约590亿元。21年间,房地产投资增长了约112倍,而同期全社会固定资产投资额只增长了约42倍。

   东莞房地产开发投资已成为当地固定资产投资的一大权重板块。1995年2002年,房地产开发投资占固定资产投资的比例在10%-15%间,2003年占比超过17%,2004年2010年在20%-30%间,最近5年均超过30%。2014年还首度超过了四成,去年则回落至39.8%。


编辑: 麦真喜 责任编辑: 麦真喜
来源:羊城晚报
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