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东莞楼市供应量增加 5月房价同比涨45%

2016年06月03日 15:29 0人参与 0条评论 >

  随着东莞轨道交通2号线的开通,地铁效应在楼市初步显现。5月份,东莞房价上涨明显。

  5月东莞一手住宅新增供应面积约79.5万平方米,同比和环比均表现出不同程度的增加,其中同比大增55%;虽然一手住宅签约面积约65.4万平方米,有小幅下滑,但是一手住宅签约均价达14233元/平方米,同比大幅上涨45%,创历史最高。5月环比4月上涨约7%,创下连续3个月上涨纪录。

  轨道交通2号线的开通让东莞地铁沿线楼市再度掀起一股成交热潮。(地铁+水乡片区资料画面)其中,水乡片区中心——望洪枢纽站水乡新城楼盘也纷纷加快入市步伐,除吸引主城区和本地购房者外,还借地铁开通利好吸引广州、深圳客前来投资自住。业内人士表示,经过3年多的开发建设,水乡新城初步显现,主城区购房者将外溢至水乡新城购房,水乡片区楼市将成为又一楼市热点。一项统计数据显示,望洪水乡新城各镇区房价比去年迅速上涨,5月份望牛墩住宅均价为7800元/平方米,比去年同期上涨了51%,麻涌住宅均价为9400元/平方米,比去年同期上涨41%,此外,水乡片区道滘、中堂房价比去年5月均上涨了20%。业内人士认为,对于商业物业而言,沿线越是发达的区域,受益越明显,因为轨道交通会更利于区域商业中心的形成和兴旺。而对于住宅物业而言,会更利于次发达区域的住宅物业实现量价齐升。

  从各片区表现来看,5月份临深片区表现最抢眼。临深片区的区域数量约1/3的比重,却占据着市场1/2的成交量市场份额。同时,临深片区亦是东莞房价最高的片区,5月均价高达1.7万元/平方米,同比大幅上涨63%,环比4月上涨14%,无论同比还是环比,临深片区房价涨幅均在全市首位,拉高了全市整体均价。除临惠片区外,其它片区房价基本进入万元时代。(记者 冯旭)


编辑: 郑思琪 责任编辑: 麦真喜
来源:东莞阳光网
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