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东莞小区业主将有"外快"进账?业主和物管都担心这个问题!

2018年02月12日 10:40 0人参与 0条评论 >

  东莞阳光网讯 (全媒体记者 谢慧龙)2月8日 ,市委副书记、市长梁维东主持召开市政府常务会议,审议通过了《东莞市物业管理办法》等多个重大事项,明确了小区共有部分经营收益归全体业主所有。

  物业服务与广大人民群众生产、生活息息相关。我市依据上位法规定并吸收借鉴广州、深圳、珠海等地经验做法,制定了《东莞市物业管理办法》(下简称《办法》),明确了物业管理部门职责划分、业主大会筹备组具体组成程序、业主委员会换届、老旧小区安全隐患的维修和改造等问题。

  为提高业主参与业主委员会选举的积极性,《办法》结合公众意见和实际需求,明确规定了业主委员会可以支取工作经费,工作经费由全体业主共同承担,有物业共用部位、共用设施设备经营收益的,可以从经营收益中列支。

  《办法》还明确了共有部分经营收益的权属及使用范围。《办法》规定,利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主和业主大会的同意,所得收益依法归全体业主所有。

  记者走访了我市各大小区,不少业主均表示《办法》的内容是好的,但能否真正落到实处目前还是持观望态度。“落实方面可能会有点差距吧,因为里面涉及到一些利益,这要看未来的推进,怎么去配合政府的这个管理办法”,业主张先生最关注收益落实的问题。“这个百分之多少,是不是也有个比例?”,另一位业主则担心届时业委会会跟小区物业在公共收益分配一事上,产生分歧。

  市民张先生是一名从业十多年的物业管理人员,他认为该《办法》对今后小区的公共设施设备维修,以及业主参与小区管理积极性方面都会产生良性影响。但希望该《办法》今后能够出台配套实施细则,以免大家在公共收益一事上产生误解,从而引起不必要的纠纷。他说:“《办法》明确了相关行政管理部门的职责,但公共收益权责、使用界定划分有点笼统,不是很明确,建议增加可行性具体实施细则。”


来源:东莞阳光网 编辑: 黄佩玲
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