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东莞拟为业委会戴上“紧箍咒” 将探索推行业主监事会制度

2018年04月25日 10:21 0人参与 0条评论 >

  东莞拟为业委会戴上“紧箍咒”

  探索推行业主监事会制度,重点监督业委会日常工作

  最近,东莞市第二人民法院连续判决了两起关于业主撤销权纠纷案件。昨日,记者从市房管局获悉,针对近年来我市涉业委会行政诉讼案件的上升态势,该局将探索推行业主监事会制度,以解决对业委会的监督问题。

  小区业主一纸诉讼告业委会

  去年9月,大岭山中惠沁林山庄3位业主,将该小区的业委会告上法庭。其缘由包括:业委会去年7月至8月的业主大会召开程序及实体违法,投诉无效;撤销业委会于去年9月10日发出的《东莞市大岭山镇中惠沁林山庄第一届业主委员会第三次业主大会表决事项投票结果公示》,其中涉及小区增加监控设备、对小区行车主干道整修、上调物业管理费等事项。

  该案件经法院查明,业主大会在程序及实体上存在瑕疵和违法之处。具体包括业主大会发布公告环节违反了《广东省物业管理条例》和议事规则的规定;业主大会采用的参加和表决形式不规范,存在物业管理处工作人员代为带票或进行电话投票的情形;业主大会在投票、唱票、检票环节违反议事规则等。最后,这起诉讼以业委会败诉谢幕。

  无独有偶。今年3月,东莞市第二人民法院也判决了另一起业主状告沙田镇活力粤港小区业委会的案件。同样,业主质疑去年8月15日至9月24日召开的业主大会程序及实体违法,投票无效;撤销业委会于去年11月作出的《活力粤港小区业主大会第三次会议表决结果公告》关于修改小区议事规则、小区管理规约等表决决议。但这起案件,以业主败诉告终。

  从上述两起诉讼可见,规范业委会的运行、让业委会“晒”在阳光下,显得尤为重要。

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来源:东莞日报 编辑: 梁瑞娴
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