东莞一小区业委会两次状告物管公司，原因是这个

庭审现场

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 陈婉琳）物管公司与业主委员会的纠纷并不少见，双方闹上法庭的事也常常发生。虎门金色家园业委会发现小区里的消防设施存在隐患，东莞市公安消防局虎门大队认定物业公司存在消防违法行为，于是就责令其整改。不过维修消防设施需要一笔不小的费用，那么到底要花多少钱，这些钱又该谁来出呢？因为各种问题没办法达成一致，业委会两次把物管公司告上法庭。

　　小区消防多年存在隐患　业委会状告物业公司

　　虎门金色家园是2003年开发的住宅小区，金色物业管理公司2011年进驻管理。据首届业委会主任许先生介绍，物业公司进驻后就将消防烟感自动报警系统关闭了，当时物业声称是报警系统有故障，维修费用太贵。由于消防烟感自动报警系统关闭，小区几次火灾都是靠住户无意中发现，这让大家非常担心。

　　2016年10月小区成立业委会，业委会主任许先生说曾经与业委会成员一起查看消防设施，发现存在各种问题，包括自动报警系统变成老鼠窝，部分走火通道被封闭等等。由于双方达不成一致的整改意见，业委会就向消防部门投诉，东莞市公安消防虎门大队现场检查后认定物业公司存在消防违法行为，责令其采取措施整改，并处以行政罚款两万元。

　　物业公司提供了五份维修报价单，总价从21万多元到51万多元不等。业委会选择了51万多元的维修方案，要求物业公司支付其中28万元材料费，而物业公司则选择23万多元的方案，只肯支付一半也就是11万多元，其余的50%由维修资金支付。

　　由于双方诉求有出入，业委会就在2017年7月第一次将物业公司等告上法庭，要求赔偿对消防设施未进行管理、维护、保养所造成的损失28万多元。