东莞出台新型产业用地管理暂行办法 这类用地可获政策倾斜

　　东莞阳光网讯 为进一步规范东莞市新型产业用地管理，建立一套适应新型产业加快发展的管理机制，打造一批“生产、生活、生态”融合发展的新型产业综合体，以高品质空间吸引创新要素加快集聚，9月11日，《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式印发。

　　根据《办法》规定，新型产业用地的布局近期优先在广深科技创新走廊、广深高速两侧、城市更新单元、市镇联合重点招商区域、市区和临深片区试行，试行时间3年，总结经验后将在全市推广。

　　坚持集约导向 鼓励“工改M0”

　　重点聚焦传统工业区功能单一、配套不完善和“工改工”市场动力不足的问题，将M0用地作为全市“工改工”、连片“三旧”改造的政策推进器，支持旧工业园活化更新，引导传统制造业转型升级。《办法》对“工改M0”实行政策倾斜：用地面积150亩及以上的城市更新单元优先纳入试点范围；“工改M0”可采取协议方式出让；“工改M0”土地出让年限为50年（一般出让年限为40年）；“工改M0”补缴地价享受5折优惠；“工改M0”项目履约的财政贡献考核标准按8折执行等等。

　　整合现有产业政策 提高项目开发效率

　　2013年以来，东莞先后出台了产业转型升级基地、科技企业孵化器、科研用地等“类新型产业用地”政策，实施过程中取得了较好的成效。

　　出台新型产业用地（M0）政策，逐步统筹整合现有的“类新型产业用地”政策，将有利于更大程度地发挥土地要素作用，以招引规模大、效益好、运营能力强的优质平台商进行成规模、高品质开发为主攻方向，既能够为打造一批高品质的新型产业孵化器、加速器提供空间保障，也顺应了新业态、新产业持续快速发展的市场需求，有利于推动我市新型产业加快向中高端水平迈进，全面支撑东莞参与粤港澳大湾区和广深港科技创新走廊建设。

　　什么是新型产业用地M0? 

　　新型产业用地（M0）是为适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。即在工业用地（M类）中增加新型产业用地（M0），其范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。