近两月,各地实施了调控楼市新政,东莞楼市也发生了较明显变化。4月,东莞一手住宅网签套数约7151套,环比3月减少了25%,不过,东莞方面价格依旧坚挺,4月均价约13255元/平方米,环比3月上涨11%,同比大幅上涨43%。
数据显示,2016年4月东莞房价过万的区域达21个,而在去年同期,这一数据只有6个,即今年4月房价过万的区域同比大幅增加2.5倍。其中,塘厦和松山湖两个区域房价步入“2万”时代。房价前十区域,除了南城和东城外,其余均为“临深片区”。东莞市区房价变成洼地,房价倒挂程度加深,市区商品房性价比更加突出。“万”字头,似乎已成各楼盘在这轮楼市上涨周期中的一个重要目标。目前区域均价在"9"字头,直逼万元单价的有石碣、常平、横沥等镇街,记者了解到,这些区域下半年将有不少品牌房企的精装项目入市,预计年内还有一批新的镇街进入“万元时代”。
记者:刘星
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