东莞全力推动城市更新连片改造提速增效

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 范嘉楠）面对土地资源日益紧缺的现实，如何实现向“土地存量”要“发展增量”？推动高质量发展？城市更新成为了“一招推进，满盘皆活”的关键点。今年，我市将在城市更新方面持续发力，全力推动城市更新连片改造提速增效。

　　2017年度全市国土房产管理工作总结会议今天召开。记者获悉，我市今年将重点落实好“梳理一批政策文件，理顺一项工作职能，修编一个专项规划，排查一次存量用地，实施一批重点项目”等“八个一”工作任务，全力突破城市更新。除此之外，我市将完善市镇两级城市更新机构，出台盘活存量土地空间全面提升重大项目承载力指导意见。按存、废、改、立原则，梳理完善国土、规划、财税、产业、审批等五大方面的政策措施，重点在轨道交通TOD、广深科技创新走廊创新节点、廊道沿线镇街等三个区域，筛选一批项目，形成滚动开发项目库，建设一批示范工程。

　　我市还将每年从城市更新中增加储备300亩以上用地，增加土地储备对市财政收入的贡献。重点做好TOD等轨道站点、广深科技创新走廊、“三江六岸”等周边土地收储。大力盘活低效厂房用地，扩充土地储备库容量。

　　为了更好的服务实体经济发展，我市将借鉴深圳等地经验，结合城市更新有关政策梳理完善，研究适度放宽容积率等规划条件，提高土地的开发强度。开展解决企业用地历史遗留问题试点，解决补办用地手续、用地分割转让、使用权抵押等问题，降低实体企业用地成本。探索放宽土地转让条件，促进产业用地流转。打击以发展产业为名，变相囤积炒卖土地、利用产业优惠政策变相搞房地产开发等行为。

　　据统计，去年我市突出节约集约用地，土地效益有新跃升。全市新增实施改造4650亩，完成改造3360亩，拉动投资146亿元，21个连片改造及4个旧工业区活化更新加速推进，“三旧”改造成效稳步提升。