我市深入推进城市更新改造

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 阳玉明 林思）去年以来，我市深化城市更新工作改革，优化城市更新的体制机制，突出强化政府统筹，构建开放市场机制，加强各项产业扶持，进一步简化优化行政审批。目前，我市城市更新工作在促进产业转型升级、城市品质提升和乡村振兴发展方面，取得了较为明显的阶段性成效。

　　我市2010年启动了城市更新工作，目前完成了拆除重建、综合整治、生态修复等各类改造项目共638个、总面积约3.1万亩，推动了376个产业转型升级项目，完成了100个共7030亩宜居社区综合整治，累计拉动固定资产投资1131亿元。

　　去年，东莞全面改革优化了城市更新的体制机制，确立了未来三年改造3万亩的目标。目前全市启动150亩以上重点更新单元60个，总面积约1.75万亩，预计可为全市提供工业用房280.28万平方米、新型产业用房473.77万平方米、居住用房1522.66万平方米、商业用房245.78万平方米；预计可建成小学至高中各类学校64所、提供1637个班次；提供道路用地面积1042亩，为政府带来储备土地2752亩，实现生态修复土地807亩。

　　市自然资源局城市更新计划科负责人 叶树彭：“随着这一批项目的推进落实落地，我们相信整个城市更新工作将会有一个新气象、打开新的局面，也为整个我们市委市政府拓空间优城市促产业，这么一个中心工作中心目标的实现，提供很大的支撑的力度。”

　　接下来，我市城市更新工作将进一步突出强化政府统筹。以150亩-500亩为范围划定更新单元，统筹安排产业、商住、公建等各类用途，实现“肥瘦搭配”、“骨肉相连”，政府由原来被动接受更新诉求转为主动制定更新要求。建立政府主导、单一主体挂牌招商、权利人自改三种模式组成的改造新体系，市场主体可以通过多种方式参与城市更新。

　　市自然资源局城市更新计划科负责人 叶树彭：“我们将六个环节打包形成一个环节，然后将原先的材料缩减了30%以上，通过这种改革，我们将原先需要耗时两年以上的这么个审批时间压缩到六个月里面。同时我们将部分工改工项目改造方的审批，下放到镇街去审批，以此提高整个城市更新审批的效率，从去年到目前来说，整个社会和市场反馈的情况是比较理想的，我们目前收到的改造单，150亩以上的改造单元有74个，面积达到14平方公里，这个接近我们以往近10年的总量。”