《阳光热线》由市政府纠风办、东莞广播电视台主办,东莞广播电视台广播中心和东莞阳光网承办,是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目,主要由政府部门和窗口单位的负责人,定期、定时轮流走进直播室与听众直接交流,宣传政策,听取意见,接受咨询,受理投…
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东莞市住建局局长朱川,市住建局副局长祁志强,建设工程质量监督站站长张平,住房保障科科长方柏树,房地产管理科副主任科员陈浩明
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阳光热线问政平台
”继续发帖。
79、杨生:
单身公寓公共面积怎么摊分
[2014/7/11 16:45:14]
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回复:
根据市住建局、市房管局联合下发《关于进一步加强我市商品房销售现场信息公示管理的通知》(东建房〔2013〕65号),开发企业需在商品房销售现场公示《房产测绘成果报告》。《房产测绘成果报告》上已列出商品房分摊面积和分摊部位。建议咨询人查阅相关资料,了解所购房屋的面积构成和公共面积分摊情况。根据市政府职能分工,房产面积测绘的职能由市房产管理局负责,如对商品房分摊面积有异议,建议向房管部门反映。
78、温生:
富盈房地产东方华府未按时交楼
[2014/7/11 16:44:50]
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回复:
依照《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。有关交楼违约责任及开发商能否以代交物业管理费抵扣违约金等问题,业主可以按照与开发商签订的《商品房买卖合同》相关条款与开发商协商解决,或依法向人民法院起诉。
77、刘生:
地产项目报建程序走流程时间太长,验收项目多
[2014/7/11 16:44:28]
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回复:
您好!7月4日市住建局热线接到您关于“地产项目报建程序走流程时间太长,验收项目多”的电话咨询投诉,在现场热线接听时,我局质监站站长已对您提出的分部验收项目多的问题进行了回答,现再次将我局的建设验收项目的依据书面回复如下: 一、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录B《建筑工程分部(子分部工程)、分项工程划分》,桩基属子分部工程,应该进行分部(子分部)验收。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定》中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号第五条(二)规定工程质量监督管理应当包括下列内容:抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。桩基质量对地基基础及结构安全影响重大,属质量监督管理抽查范围。 二、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求,单位工程质量验收规定所含分部工程的质量均应验收合格。为使工程施工过程中的问题能及时处理,加强过程管理,强化分部验收,才能保证竣工验收顺利进行。 三、为进一步简化办事程序做到“一站式服务”,提高工程质量监督效率,我局2014年6月11日发文《关于优化调整工程分部验收和竣工验收做法的通知》(东建质安〔2014〕85号),在工程完成有关分部施工后,由施工企业直接将工程资料送至市质监站审查。镇质监机构由对工程资料审查转为日常到工地现场对工程资料进行检查,发现问题及时发出监督文书要求施工企业整改,使问题不在验收资料审查时集中出现,缩短资料审查周期,提高验收资料审查效率。 对您提出的地产项目报建程序走流程时间太长的问题,我局报建具体事项的办结时间在住建局网站上都能查询,迄今为止,未发生超期办结的情况。请您提供具体地产项目名称以便我局能详尽核查回复。
76、刘小姐:
松山湖保利红珊瑚小区层高问题,承诺的学位房未兑现
[2014/7/11 16:44:06]
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回复:
一、投诉人反映的保利红珊瑚花园房屋实际层高与合同约定层高不相符的问题,属于合同纠纷,建议双方协商解决,协商未达成一致意见的,可通过法律途径解决。 二、关于购房人反映开发商承诺的购房送学位未兑现问题,经松山湖住建局核查,该项目并不享有松山湖园区内相关学校学位的特殊政策。对于在销售过程中开发商、销售中介公司是否存在通过虚假或者引人误解的宣传销售商品房的行为,我局拟联系市工商、房管部门进行调查核实,请协助提供相关证明材料。
75、杨生:
松山湖保利红珊瑚小区每栋楼4 楼有50厘米边线,反映设计有问题
[2014/7/11 16:43:42]
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回复:
经核查,保利红珊瑚12、13、14、15、16、17栋施工图设计中的施工图建施AR-4、AR-6中标高8.75处涉及投诉的内容为外围挑板,属于立面装饰线条。市质监站工作人员会同松山湖建设工程质量安全监督站、建设单位、施工单位、监理单位相关人员以及业主,对保利红珊瑚花园15栋4楼部分单元进行现场查看,核实该建筑外围的装饰线条均按审图备案后的图纸施工。对于现场可能存在的安全隐患,开发商同意与业主进行协商处理。
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经核查,保利红珊瑚12、13、14、15、16、17栋施工图设计中的施工图建施AR-4、AR-6中标高8.75处涉及投诉的内…
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希望:
各位领导好!请问东方华府从去年12月到现在还没交楼,需赔偿违约金,怎样防止开发商不以物业管理费进行抵扣,…
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东莞市住建局:
依照《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按…
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