《阳光热线》由市政府纠风办、东莞广播电视台主办，东莞广播电视台广播中心和东莞阳光网承办，是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，主要由政府部门和窗口单位的负责人，定期、定时轮流走进直播室与听众直接交流，宣传政策，听取意见，接受咨询，受理投…> 详细
  • 市国土资源局局长刘杰，副局长叶绍焜，副局长陈伟城，执法监察支队长谢柱桥，副调研员张映强，地籍科科长尹浩文，执法监察科科长杨思静，政策法规科科长陈健勋
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访谈现场
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市民有话说
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    网友现在可在这里留言，本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至2015-03-07中午12点整。如之后仍需提问或反映意见，可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。
    36、林先生: 咨询土地证怎么过户？ [2015/3/12 17:38:53]  >> 详细
    回复： 根据《土地登记办法》第九条和第四十条的规定，申请土地使用权变更登记，申请变更的双方需共同到属地的国土分局办文窗口申请，提交和填写有关材料。申请人应提交的材料包括：（1）《土地登记申请书、审批表》（国土部门提供申请人填写）；（2）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(由申请人委托专业测绘机构测量获取）；（3）变更申请人双方的身份证明：个人用地包括：户口簿和身份证。委托办理的需提供：委托人身份证明，《土地登记委托书》或监护人证明；（4）原土地使用证；（5）因转让、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，需提交经公（见）证的转让、交换、赠与等协议书或证明；（6）地上附着物权属证明；（7）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（8）宗地所在集体经济组织同意村民将房屋联同土地使用权一并转让的证明；（9）国土部门审查材料时，认为还需提交的其他材料。
    35、祁先生:宿舍拆迁补偿了土地，已经建好了房子办理了土地证，目前想办理房产证，不受理 [2015/3/12 17:38:53]  >> 详细
    回复： 目前，我市房屋所有权的确权登记职能仍然由房产管理部门负责实施，不予办理房屋登记的原因，请您咨询我市房管部门，以其解释意见为准。请您谅解。
    34、袁先生:90年前在东坑买的国有工业用地，现在没有土地证，现在想去补办，东坑国土局说红线图与实际建筑物有偏差，不受理 [2015/3/12 17:38:53]  >> 详细
    回复： 经了解，该宗地存在超批准面积建设和建筑物占地范围与用地红线不一致的情况。根据《土地登记办法》第十八条的有关规定，存在土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的宗地不予登记。因此，该宗地需通过对违法违规行为进行处理后再予以补发登记。
    33、孙先生: 茶山镇孙屋村人，他的祖屋没有发土地证？ [2015/3/12 17:38:53]  >> 详细
    回复： 根据《土地管理法》第五十九条、六十二条等法律法规的规定，宅基地确权登记必须符合以下条件：一、符合两规，即土地利用总体规划和城乡建设规划；二、由本村村民使用；三、宗地面积在150平方米以内；以及符合其他法律法规的有关规定。经调查，该宗地所在地块的现行土地利用规划为农用地复垦区，即宗地现状不符合镇的现行土地利用总体规划，因此，暂不能补办有关用地手续或初始登记。请您谅解。
    32、叶先生: 原来50平方的土地证，现在测量是53平方，超过6%，不可以换证，有这样的规定吗？ [2015/3/12 17:38:53]  >> 详细
    回复： 经调查，该宗地曾拆除重建，现经测量，存在超批准面积用地的情况，须补办相关用地手续后再予以登记发证，而补办用地手续必须符合城乡建设规划和土地利用总体规划以及其他法律法规的有关规定。若符合有关条件的，可由土地使用者（原权利人）申请，经村集体同意，镇规划部门、人民政府予以批准后，向当地的国土分局申请办理有关手续。而据了解，土地所属的村集体不同意给该宗地增加面积并补办有关手续，请权利人另行与村集体协调沟通，若村集体同意给予增加面积的，国土部门将依法予以办理。
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