《阳光热线》由市政府纠风办、东莞广播电视台主办,东莞广播电视台广播中心和东莞阳光网承办,是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目,主要由政府部门和窗口单位的负责人,定期、定时轮流走进直播室与听众直接交流,宣传政策,听取意见,接受咨询,受理投…> 详细
  • 东莞市房产管理局局长张俊阳,市房产管理局产权科科长赖肖平,市房地产交易所所长叶伟香,市房产管理局房产科副科长吕艳娴,市住宅专项维修资金管理中心负责人王艳芬
在外地有房产,是否还能享受到在东莞购置首套房的优惠政策和利率?如何判别地产中介公司收费是否合理,如果认为不合理该怎样投诉?车库墙面倒塌导致积水浸泡车辆,物业管理公司该不该承担责任?8月17日上午10点30分,东莞市房产管理局负责人将带队走进“阳光热线”直播室…详细>>
    网友现在可在这里留言,本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至8月17日中午12点整。如之后仍需提问或反映意见,可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。
    93、Lear:我是万江江滨花园的业主.我们这边有2011年以后买房的业主交了维修基金,不交就买不成房,但2011年以前的都没交.请问房管所收了这些维修基金干什么去了?我们的楼层有很多地方要维修,也没看到有什么变化.是不是交了就白交了?还是一定要等到所有的业主都交了才会动用维修基金?有谁可以监督基金的使用? [2013/8/27 21:20:09]  >> 详细
    92、心语:东城风情步行街对面的空地,政府规划的是做什么的? [2013/8/27 15:09:21]  >> 详细
    91、罗先生:买供销社的房屋能不能办房产证  [2013/8/23 15:36:31]  >> 详细
    回复:供销社的房屋如果证件齐全、手续完备,可以申请办理《房地产权证》,如果是自建房,还必须先到国土部门将《土地使用证》办到你名下,再到房管部门办理过户的转移登记,并核发《房地产权证》。
    90、陈先生:物业管理的管理费问题 [2013/8/23 15:36:10]  >> 详细
    回复:根据《关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知》东价〔2004〕136号规定:住宅物业服务收费标准包含以下部分: ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; ②物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维护费用,电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费); ③物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费; ④物业管理区域绿化养护费用; ⑤物业管理区域秩序维护费用; ⑥办公费用; ⑦物业管理企业固定资产折旧; ⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; ⑨经业主同意的其它费用。 对于业主提出电梯费用应参照深圳按层收费,我们已经次建议转达物价部门。
    89、王先生:维修基金是怎么用的 [2013/8/23 15:35:48]  >> 详细
    回复:申请使用维修资金,可由物业服务公司提出并组织实施,也可由相关业主代表提出并组织实施。 维修资金使用程序主要分为六大步骤: 一、 制定方案 制定维修、更新、改造的方案并在小区显著位置进行公示。 二、 业主确认 征求维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意(即“双2/3业主”书面同意)。 三、 办理备案 经“双2/3业主”书面同意后,提交房管部门规定的资料到当地房管所办理维修资金使用备案手续。当地房管所须到现场勘查,并将“业主书面确认情况登记表”在小区显著位置进行通告。通告期满后,业主无异议且符合使用条件的,予以备案。 四、 组织实施 项目备案后,由物业服务公司或相关业主代表组织实施维修和更 新、改造方案。 五、竣工验收 工程竣工后,由物业服务公司、业主委员会或业主代表、施工单位、其他相关单位组成验收组对维修项目进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 六、 拨付资金 工程竣工验收后,由物业服务公司或相关业主代表提交房管部门规定的资料到当地房管所申请拨付相关业主应当分摊的维修资金费用。 详细维修资金使用规定可参阅我局《关于做好住宅专项维修资金使用工作通知(试行)》(东房通[2010]29号)(查询网址:东莞市房产管理局公众信息网http://dgfc.dg.gov.cn)
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