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小区公共收益归业主 您的“红包”拿到了吗?

2018年02月12日 20:18 0人参与 0条评论 >

  东莞阳光网讯(全媒体记者 谢慧龙 张志惠)说起来,今天我刷微信时,看到有个内容非常有意思,什么内容呢?我先带大家来关注一个微信公众号。(吴剑平操作手机关注“苏州园区都市花园”微信公众号)大家看到了,这是苏州一个小区的公众号,在里面不仅会定期发布小区每个季度的财务报告,而且还有诸如电梯广告费等收支明细表,为什么他们会这样做呢,原来该小区物管与业委会之间,就小区公共收益部分,达成了一致的管理办法。有一点我可以告诉大家,这个小区去年将126万物业费当做补贴返还给了业主。是不是很令人吃惊呢。其实,小区物业和业委会共同管理小区公共收益这种做法,今后在东莞也将实现,因为,《东莞市物业管理办法》日前已经新鲜“出炉”了。下面马上带大家去睇睇新规有哪些亮点:

  “新规亮点逐一睇”

  一:业委会有经费了

  为提高业主参与业主委员会选举的积极性,《办法》结合公众意见和实际需求,明确规定了业主委员会可以支取工作经费,工作经费由全体业主共同承担。有物业共用部位、共用设施设备经营收益的,可以从经营收益中列支。

  二:小区不能捂着空车位“只售不租”了

  在小区停车位、车库管理使用方面,《办法》规定,物业管理区域内规划的停车位、车库应当首先满足业主、物业使用人的需要。尚未出售的停车位、车库,业主、物业使用人需要承租的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。

  三:业主可依规享有小区公共部分的收益了

  《办法》规定,利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主和业主大会的同意,所得收益依法归全体业主所有。

  


来源:东莞阳光网 编辑: 尤思远
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