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《东莞市物业管理办法》8月实施 这些收益归业主

2018年05月30日 18:01 0人参与 0条评论 >

  东莞阳光网讯(全媒体记者 肖宁)小区电梯内的平面、电视广告,经营公用停车位,这些公共收益归谁所有?备受市民关注的《东莞市物业管理办法》将于8月1日起实施。其中明确,这些公共收益应该归全体业主所有。那是不是意味着,你还可能有钱分呢?

  《东莞市物业管理办法》明确,利用属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为车位,或者利用物业共用部位、共用设施设备经营的,应当征得相关业主和业主大会的同意,所得收益依法归全体业主所有。有市民对此表示认同。

  市民:“其实我觉得这笔钱应该归业主所有,因为整个环境是属于业主的,这些公共空间是业主分摊了钱的,如果别人进来摆摊、做宣传、做广告,这笔费用应该归业主所有。”

  市民 王先生:“我知道公共收益归全体业主所有,但是物业没有公开过这笔钱。”

  市民 谭先生:“我也知道政府有发文说都是归全体业主所有,但是这个执行下去会比较难。”

  首席记者 肖宁:“这几天我们多路记者都在尝试联系一些物业公司,了解他们各自小区这笔公共收益的支出管理情况,无一例外都以‘不方便’为由婉拒了采访,而随后记者也联系了东莞市物业管理行业协会,希望了解协会在新《办法》实施前,在推动政策执行方面会有哪些措施结果也遭到了婉拒,其实对于即将实施的《东莞市物业管理办法》各方都在叫好,期望值高,到底它能否真正落地执行还需要等待时间来检验。”

  有律师建议,所有小区应该尽快成立业主委员会,对公共部位经营情况及物管公司进行监督。遇到侵权行为时,要积极用法律武器来维权。

  律师 欧敬章:“

  应当通过我们县级以上的房管部门进行反映,最好就是同侵权的当事人一起到房管部门进行磋商,因为磋商是最直接解决问题的方法,第三,如果行政管理部门投诉还不能解决问题,我们可以通过司法途径请求法院对侵权行为进行处置,对物业管理公司不肯公开收益的行为进行公开的请求 

  其实这次出台的《东莞市物业管理办法》还有很多详细内容,其中有一点就说,业主委员会可以支取工作经费,费用由全体业主共同承担。也就是说,既要保障全体业主的收益,也不能忽视业委会成员的劳动价值。所以,要确保政策的执行,最好尽快在小区成立业主委员会,以监督各项工作的落实。


来源:东莞阳光网 编辑: 林宝琨
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