奇怪！东莞一小区分属两社区 筹建业委会频遭“难产”

　　东莞阳光网讯（全媒体记者 马慧敏 实习记者 邝靖汶）如今，东莞越来越多业主意识到小区组建业委会的重要性，但一些小区在组建业委会过程中，往往因为种种原因陷入僵局。日前，南城的元美广场多位业主向记者反映，他们多年来努力尝试组建业委会，但始终无果。究竟是什么原因导致业委会一直“难产”呢？

　　小区分属两社区 筹建工作被迫停滞

　　南城元美广场位于莞太路旁，该小区共有2栋楼，其中A栋是元美小区的回迁房，B栋由商品房构成，属鸿福社区管理。一直以来，A、B两栋楼分开管理，B栋商品房虽然有专门的物业管理公司负责日常设施维护，不过管理质量却经常引发业主不满。对此不少业主一直希望能建立业委会，来解决小区管理不善问题。B栋业主赖女士介绍，她们从2009年就开始着手筹备组建业委会，但过程相当不顺。

　　根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》相关规定，小区若要成立业主委员会，需要小区50%的业主投票同意成立，同时同意成立的业主所占房产面积应超过小区有效房产面积的一半。有意组建业委会的元美广场业主业委会分别于2009年和2015年先后两次提交筹备申请，却一直“难产”，最大的问题在于两个社区共管一个小区，一旦其中一个社区业主不同意，筹备工作就被迫停滞。