强化产业用房分割转让政策管控

　　结合省自然资源厅关于工业物业产权分割转让的最新文件精神，全面梳理我市现行产业用房分割转让政策。

　　对国有工业用地上的制造企业，对照省政策制定东莞的实施细则，加强国有工业用地上的工业物业产权分割和不动产登记管理。

　　对新型产业用地（M0），对照京东、天安等实际项目情况，明确建立比例奖励机制，可视效益贡献适度调增分割转让比例、调减物业贡献比例等，进一步强化政策激励。

　　对产业转型升级示范基地，加强开发全程监管，在入驻企业知识产权、工业增加值等方面严格约束条件与刚性要求。

　　对科技企业孵化器，要求已备案的科技企业孵化器获得国家级科技企业孵化器认定后，方可申报产业用房产权分割转让。