东莞：地铁影响城市发展 沿线地产价值可期

　　东莞阳光网讯 今年1至6月，东莞楼市涨势令人瞪目，虽然有受深圳广州一线城市幅射影响因素，但东莞轨道交通2号线开通也功不可没。学者和业界人士认为，东莞轨道建设规划有7条线路途经32个镇街，沿线地产的升值潜力可期。

　　学者和房地产业界人士认为，地铁对城市功能和城市品位的提升作用是勿容置疑的。香港、深圳、广州等城市地铁对城市发展影响巨大，尤其是拉升地产升值方面，而东莞也不会例外。

　　东莞理工学院经济与管理学院副教授黄琼：“香港地铁开通以后，它地上的物业平均升值达到50%，广州地铁开通以后，根据统计，目前广州高档写字楼有50%是在地铁沿线的。”

　　房产中介营业经理李志军：“东莞房价今年用了6月的时间，涨了6年的价格，地铁是一个城市的代表性，它不单单拉动房价，它能提升城市的品牌效应，明信片。”

　　房产中介营业经理谢本宁：“整个楼市平均来说，东莞大概上浮在30%左右整个价格，整个销量同比去年来说也是有明显的增幅，尤其是在三、四月份，R2线未来开通的潜在，很多深圳的购房者也大量涌入了东莞。”

　　地铁元素的加入让东城地产凭“铁”引起关注，傍“站”受到青睐，地铁沿线、周边辐射的物业升值空间更大。而随着东莞轨道交通1号线今年开建，地铁网络将逐步完善，东城地产价值也将会进一步凸现。

　　东莞理工学院经济与管理学院副教授黄琼：“地铁通以后，它会对东城的房地产，商贸，旅游等产业，带来极大地促进作用，同时也会改变它的布局。”

　　房产中介营业经理谢本宁：“ 目前来讲我们能看到地铁口一线的商铺，它们销量在今年来说是相当不错的，目前地铁沿线的商铺，大概也在均价6、7万一个平方，蛮多人来投资的，有上浮大概在20%的幅度。”（记者 马逸林 万柏荣）