东莞提出5年内形成5000万平方米高品质、低成本、快供给产业空间

随着制造业数字化、智能化、绿色化、人才化发展的深入推进，传统产业空间功能不匹配、设施老化、配套不完善的问题越发突出，越来越难满足企业高质量发展的需要。目前，东莞正在研究制定5年内建设形成5000万平方米高品质、低成本、快供给的产业空间的具体工作方案，计划2023年启动1000万平方米优质产业空间建设，其后每年启动1000万平方米。通过打造一批高标准、配套全的优质产业空间，着力化解产业空间零碎化、陈旧化与优质企业规模化、高端化发展间的矛盾，促进产城融合发展，进而达到为企业提供稳定健康经营发展空间，为全市制造业发展提供坚实支撑。

我们重点围绕四个方面开展高品质、低成本、快供给产业空间建设：

一是细化实施路径，明确“总方向”。结合东莞土地和空间资源现状，建设地块以“三旧”改造为主、新增用地为辅，按照“新地新建一批、连片‘工改’一批、品质提升一批”的路径一体推进。

二是优选启动区域，突出“高品质”。优选市场动力强、企业需求大的区域率先落地，重点在市四大平台、七大战略性新兴产业基地、南部九镇和政府主导的连片“工改工”区域先行启动，拿出一批区位条件好、周边配套完善的“靓地”率先实施。在此基础上，每年形成具体工作方案压茬推进实施。

三是创新开发模式，确保“低成本”。发挥国企引领作用和各类市场主体的积极性，以“成本+微利”为导向统筹推进优质产业空间的建设。政府统筹建设的优质产业空间，将以“成本+微利”的价格，以可售可租、租售结合等方式，精准支持和匹配优质成长型企业发展需求。

四是强化落地保障，实现“快供给”。建立“三审一签”审批快速机制和“一项目一方案”支持机制，给予优质产业空间项目快速落地最大力度的支持，实现产业空间“快供给”，以最大的力度、最快的速度满足优质企业对产业空间的需求。