总投资超31亿！立新洋杞坑城中村改造项目再推进

东城立新洋杞坑村商住更新单元近日又迎来新进展！

3月27日，项目的4个子地块——海德理想城市花园一区（L-15地块）、东城街道立新洋杞坑村商住更新单元小学（L-13地块）配建工程、东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-17地块）配建工程和东城街道立新洋杞坑村商住更新单元社区中心（L-19地块）配建工程，在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，合计投资金额为311570万元，这是项目首次备案。

▲项目效果图

立新洋杞坑村商住更新单元（简称“洋杞坑更新单元”）地处鸿福路和莞长路交会处，是东城重点城中村改造项目，属于黄旗南二号单元的子单元之一。

根据最新规划，洋杞坑更新单元面积约22.8公顷，单元内拆除范围约13.73公顷，更新方向为居住、商业功能，并将配置小学、幼儿园、社区中心、综合市场、社区服务站、社区健康服务站、居委会、邮政所、公共绿地、防护绿地、道路、公交站等一系列附建设施。

本次备案的4宗子地块，包括1宗商住用地以及3宗配建用地，建设起止年限都是2024年8月1日至2027年8月1日。

其中，在L-15地块建设海德理想城市花园一区，投资额为258000万元。项目占地面积为34112平方米，总建筑面积为253976平方米，主要建设高层住宅、底层商业及其它配套建筑设施。

L-13地块配建工程，投资额为32638万元。项目占地面积为27691平方米，总建筑面积为69981平方米，主要建设小学教学楼及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、服务管理用房、供应用房和地下车库等。

L-17地块配建工程，投资额为15069万元，项目占地面积为6557平方米，总建筑面积为34290平方米；L-19地块配建工程，投资额为5863万元，项目占地面积为2470平方米，总建筑面积为12648平方米。主要建设社区中心，涵括健康（卫生）服务站、邮政所等功能。

东城作为主城区的重要组成部分，是城市更新和城中村改造的主战场，洋杞坑更新单元西承市中心、东望黄旗南，屹立黄金山水人文轴的重要节点，将围绕“新城市，新产业、新生态”，打造成黄旗南活力宜居社区典范，全面提升城市品质。