拓空间提速！厚街这个“工改工”项目“进度条”再刷新

全力拓空间是厚街实现高质量发展的关键一招。今年，厚街镇政府工作报告提出要立足长远综合施策，全面盘活存量土地资源，优化土地空间配置，释放土地活力，努力为厚街高质量发展提供充足的、高品质的空间保障。

溪头高端装备智造中心项目加速建设

日前，笔者来到厚街镇溪头高端装备智造中心项目施工现场看到，厂房已经拔地而起，起重机的长臂在空中挥舞着，工人们忙碌于各个施工环节，现场一派繁忙景象。

据溪头高端装备智造中心项目负责人杨志廷介绍，目前项目一期正在施工，总面积达13万平米，是今年年初启动的。“目前项目整体的进度是比较快的，2号厂房正在做第七层的梁板结构，1号厂房正在进行第2层的钢筋安装工序，地下室正在做基础部分，1、2号厂房预计在今年年底完工，整个项目一期预计2025年6月份完工。”

据了解，该项目位于溪头大道旁，由溪头股份经济联合社采取村集体权利人自行改造的模式实施改造，是厚街首个村集体连片自改“工改工”项目。项目总投资约11亿元，将打造集制造、加工、研发、配套于一体新型工业园区，建成后建筑规模为24.91万平方米。其中，溪头社区率先投资3.08亿元打造项目一期，为广泽集团量身定制厂房，广泽将在新厂房部署新能源汽车配饰生产业务，助力企业能级跃升，将成为区域新能源产业链“强链补链”的重要支撑，同时也将带动产业链上下游企业集聚发展。

▲厚街镇溪头高端装备智造中心项目效果图

据溪头社区党委书记方志文介绍，这里原本都是90年代初建设的旧厂房，产业分布相对分散，结构单一，严重影响投资环境和生产、生活环境。2022年溪头社区正式完成招引服务商工作，通过“政府、社区、企业”三方联动，2年时间完成了清租、拆迁、规划调整、方案报批、动工建设等程序。

“这个社区自改‘工改工’项目，将采用‘股份厂’的模式建设，由集体与股东共同出资，收益共享，促进村民共同富裕，推动集体经济高质量发展。”方志文表示，目前，在加速推进项目一期建设的同时，项目二期也在大力招商，预计每年物业租金回报翻近6倍。

大力推动拓空间工作

溪头高端装备智造中心项目是厚街打好空间拓展突围战的生动缩影。近年来，厚街大力推动拓空间工作，以最大魄力开展城市更新。目前正在开展的现代化产业园区及城中村改造项目共5宗，其余工改工、工改居商项目共11宗，总改造面积共约1万亩；已动工项目城市更新项目共2宗，面积共计314亩，即将动工项目共3宗，共计190亩。

厚街镇城市更新中心工程师胡越表示，接下来，厚街将坚定不移开展拓空间工作，重点推动厚山现代化产业园区内地块年内全面动工，新河片区及双岗涌口现代化产业园区整治改造及规划建设，推动中心区及赤岭大元两个城中村改造项目落地实施。此外，大力扶持社区产业振兴，参考推广溪头工改工模式，推动新围、涌口、桥头及汀山等工改工项目早日动工投产，为厚街加快城市更新，推进“百千万工程”和东莞市城乡融合综合片区建设，实现高质量发展提供坚实的土地资源和空间支撑。