好消息!好消息!
近日
东莞又有2个现代产业园区
统筹规划批前公示
其中
横沥镇西部现代化产业园区
总面积约284.82公顷(4272亩)
园区将更新幼儿园、安置房、多个公园...
望牛墩镇现代化产业园区片区
总面积约304.06万平方米(4561亩)
建设一批面向优质企业的
高品质、低成本、快供给的产业空间
园区还将更新幼儿园、文化活动站
体育活动中心、社区公园...
一起来看具体情况
4272亩
横沥镇西部现代化产业园区
7月5日,东莞市自然资源局官网发布《关于横沥镇西部现代化产业园区(石涌城中村片区)统筹规划的批前公示》,征求公众意见。规划内容显示:
横沥镇西部现代化产业园区位于横沥镇西部;
园区范围北至兴业路,南至恒泉路,东临广深铁路,西至西城一路;
总面积约284.82公顷(4272亩)。
园区以工业用地为主,占比达62%,适当布局居住、文化、体育和商业等配套设施。总体建设用地263.82公顷,其中工业用地177.11公顷、居住用地25.46公顷、公共绿地3.08公顷、公共设施用地1.3公顷、道路广场用地54.36公顷、市政公用设施用地2.47公顷。
园区规划2处用地规模约10.98公顷的保障性住房用地和2处用地规模约5.63公顷的安置房。
路网系统方面
园区规划形成“三横三纵”的路网格局,构建“内畅外联”的交通体系。
三横:兴业路-北环路、规划一路、恒泉路;
三纵:规划三路、环城路、西城一路。
单元划分方面
园区内共划分为17个改造单元:1、2、3、4、14号单元拟采取政府收储模式;7、9、17号单元拟采取权利人自改的改造模式;5、6、8、10、11、16号单元拟采取公开招引实施主体的改造模式;12、13、15号单元拟采取村集体自改的改造模式。其中1号单元地块、2号单元部分地块纳入首期实施。
此外,园区还需更新改造2处合计24班幼儿园,1处用地面积约5184平方米的镇级文化设施,1处建筑面积约1500平方米的小型文化活动站,1处用地面积平方米的公交首末站。
2处合计约200个车位的社会公共停车场,8处合计用地面积约19078平方米的公共绿地,以及用地面积约101198平方米的张坑铁路公园和用地面积约78347平方米的神山生态公园。
4561亩
望牛墩镇现代化产业园区片区
望牛墩镇现代化产业园区位于望牛墩镇中部、水乡新城北侧,是未来产城融合发展的重要平台之一。园区范围北至京港澳高速,东至赤滘口河,南至新联路,西至寮厦河,总面积约304.06万平方米(4561亩)。根据最新规划:
望牛墩镇现代化产业园区改造范围内将建设现代化产业社区,以一类工业用地为主,约70万平方米,占片区建设用地面积的34%;
轨道站点与水乡新城周边适当布局居住功能,约31万平方米,占片区建设用地面积的15%。
园区西部穗莞深城际望牛墩站东侧集中配套一处综合服务中心(R2用地保障性住房),用地3.53万平方米,建筑面积12.37万平方米,复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。
开发容量方面
园区产业用地容积率为2.5至4.0,产业开发量约为230.28万平方米,其中改造建筑量216.53万平方米,现状保留建筑量13.75万平方米;住宅开发量约为87.72万平方米;商业开发量约为3.69万平方米。
路网体系方面
园区规划形成“三横两纵”的路网格局,以大洲路、望洪路和塔洲路三条主干路为核心打造货运环线,构建“内畅外联”的道路交通体系;片区道路总里程约17.43公里,主次干路密度达到国家规范及《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。
单元划分方面
园区内划分8个单元,其中政府收储单元4个,公开招引实施主体3个,政府主导1个。
此外,园区须保护6棵古树;更新改造幼儿园2处共36班;更新改造文化活动站,建筑面积约2400平方米;更新改造体育活动中心,建筑面积约5000平方米;更新改造养老服务设施,建筑面积约1500平方米;更新改造社区卫生服务站,建筑面积约300平方米;更新改造公交首末站,建筑面积约4100平方米;更新改造4个社会公共停车场,公共停车位600个;更新改造社区公园,用地面积约20.72万平方米。
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