东莞市中心首批！老旧小区成功连片式改造→

72栋住宅楼“换”新装，改造面积约13.8万平方米，惠及上万居民……

东莞南城街道大力推动东莞中心区老旧小区试点改造项目，以连片式综合改造模式，创新推动“小区+周边”系统提升，居民生活品质稳步提升，城市发展活力持续激活。

连片联动 提升城市品质

夜幕降临，稻花村、菊香苑小区、石竹花园小区内，万家灯火依次亮起。不远处，海德·汇一城商圈灯火辉煌，璀璨若星河。

一面烟火，一面潮流，这是伴随东莞发展日新月异，城市中心区居民生活的真实景象。

▲东莞城市中心璀璨夜景（翟嘉欣/摄）

随着周边街区的改造、中心区的商业建设，建于20世纪90年代的稻花村、菊香苑、石竹花园等老旧小区风貌与周边形成了断层。

小区建筑破旧，景观环境杂乱，空间肌理不清晰，车辆乱停乱放，电梯、消防设施老旧……改造，势在必行。但要怎么改？

2023年9月至2024年8月，南城街道采取连片式综合改造模式，推动东莞中心区老旧小区试点改造项目实施，进一步优化改善人居环境，满足人民群众对美好生活的向往。

项目将稻花村、菊香苑、石竹花园3个老旧小区改造和周边配套道路基础设施提升纳入改造范围，打造“一城市走廊+一多元共享街道+五宜商宜居街道”的景观空间结构，推动多元业态融合发展，共建东莞高品质中心城区。

“一城市走廊”：以石竹路为轴，串联图书馆、学校、公园、文化休闲街区，为南城街道打造出一条城市综合活力轴线。

“一多元共享街道”：依托元美东路，激活道路两侧商业广场、零售、居住活力。

“五宜商宜居街道”：包括朝阳路西段、阳光路西段、元美中路西段、稻花路西段、曙光路，依托开放空间营造舒适街区，丰富街道体验，结合稻花村、菊香苑、石竹花园老旧小区改造工程，整体提升居住、商业、零售及城市生活活力。

优化道路环境，完善交通指引，让群众出行更安全更方便；推动南城阳光中心小学对外开放文体场所，满足居民户外运动、阅读学习需求；联动小区周边大厦，错峰共享停车位资源……

本次的老旧小区改造相比过去更具系统性、科学性。

一方面，优化提升老旧小区的居住环境和生活品质，让中心区的居民住得舒适、幸福。另一方面，通过连片式综合改造，持续激活中心片区的活力，打造多元业态推动经济发展。