【视频】“百千万工程”三年初见成效 | 东坑“丁彭黄”片区打造东莞村级组团一体化规划发展“标杆”

近日，在2025年省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会，东莞东坑镇“丁彭黄”片区一线指挥部因推进“百千万工程”工作表现突出获通报表扬。近年来，东坑镇“丁彭黄”片区一线指挥部以党建引领为抓手，结合实际积极探索、主动作为，通过推进“全域综合整治+旧村更新改造”新机制，将片区打造成省、市“双料”典型村以及全市片区联动发展的省级典型村，为推动村级组团一体化规划发展作出良好经验示范。

空间整治的创新打法 带来“赤膊房”的蝶变

“丁彭黄”片区位于东坑镇中心北部，面积5.1平方公里，由丁屋村、彭屋村、黄屋村三个村落组成，是省级首批典型村，也是全市第一个连片培育的典型村，有着良好的“山、水、村、居”的生态基底。

记者走访片区看到，这里水域生态生机勃勃，田园风光美不胜收，绿美村居错落有致，自然风光与人文风情交织。每当夜幕降临，“丁彭黄”片区南岸碧道人流如织，市民群众自发形成的“碧道夜市”十分热闹。

漫步片区，一座座别致的农房格外引人注目，质朴、典雅的外表保留原有的乡村韵味，成为不少市民游客拍照打卡的“热点”。过去，这些别致的农房大多是长期空置的“赤膊房”，存在外立面老旧残破、内部空间杂乱等问题，空心化现象突出。在推进“百千万工程”建设过程中，“丁彭黄”片区一线指挥部通过连片规划实现3个村子的资源整合发展，积极打造有人气、有烟火气的乡村韵味“桃花源”。

“丁彭黄”片区一线指挥部办公室组长黄国洪介绍，片区拥有良好的“山、水、村、居”特色资源，早在规划初期，东坑镇创新探索“整体规划、连片规模、镇村联动”发展思路：在规划上把镇和村统筹起来、一体考虑，结合镇的资源、各村禀赋，更科学规划布局；在路网上，镇村路网全部打通，实现公共产品和资源要素全面共享；在产业上，以镇带村，以龙头企业的产业链集群优势，实现镇村联动发展。

得益于片区建设的契机，指挥部通过修复山水生态、整治综合环境、完善基础设施、融入民俗文化、建设美丽田园等措施，以岭南乡村质朴风格为主线，统一农房改造风貌，规划建设乡村韵味典型村。

在推进片区空间综合整治过程中，指挥部重点推进农房风貌提升。在保留房屋原有风貌的基础上，借助农房外立面改造、“赤膊房”整治、“修旧如旧”等微改造方式，推进外立面升级与内部空间优化，既盘活了农村“沉睡”资源，又让房屋延续了传统乡村韵味，使其成为东坑独具特色的风景。

“有好味、有好戏、有好梦”塑造片区“年轻态”

过去，由于片区内丁屋、彭屋、黄屋互相接壤，村与村之间矛盾重重，相隔两村的水塘挨着，却不相通。每当下暴雨，池塘水倒灌，水浸情况频发，村民的生产、生活受到影响……在推进“百千万工程”进程中，这些“老大难”问题被逐一破解。

近年来，指挥部充分利用片区3个村相依相连的独特优势，成功打通连片水系并连接毗邻的寒溪河，推动水系与乡村新业态相融合。指挥部还突出镇村联动发展思路，创新推出镇属企业与村的联合开发运营模式，通过打造“青年创业街”等业态空间，吸引发展潮玩、餐饮、文创等新业态落户片区，如今越来越多的外来群体来此创业、消费。

今年6月下旬，一家东坑本土老字号饼家分店进驻片区黄屋村青年创业街，吸引不少市民游客进店选购。饼家负责人李树明告诉记者，片区的“文化+消费”业态氛围浓厚，也符合自家企业的“年轻态”发展方向，他计划将片区的分店打造成一处小型“形象展厅”，向外界展示东坑的传统美食文化。“片区有一个这么好的环境，哪怕不在这里开店，平时也会日常吸引我过来游玩。”

黄嘉敏是土生土长的东坑镇黄屋人，目前担任东莞市东晟控股集团有限公司总经理，负责“丁彭黄”片区改造建设项目工作。她介绍，青年创业街作为“丁彭黄”片区“首开区”，通过租赁、统管等方式盘活村民房屋资源，打造特色品牌，不仅让村集体和村民直接受益于项目发展，更推动乡村文化保护的发展。“我们也提供创业政策吸引有能力的本地青年进驻创业，让片区小巷子、旧农房重新有了烟火气。”

在统筹连片、错位发展的思路驱动下，“丁彭黄”片区一直在积极打造成“有好味、有好戏、有好梦”的城市“桃花源”。其中，黄屋村主打“有好味”，通过打造黄屋青年创业街，重点推动发展“潮流文化”；丁屋村主打“有好戏”，借助村内旧食堂、丁氏祠堂、戏台、古围墙、将军柱等资源，重点推动发展“民俗文化”；彭屋村主打“有好梦”，借力该村连片的田地和水系等自然风光优势条件，发展乡村田园民宿，打造“彭屋有好梦”品牌。片区发展“服务+田园+文化+产业+消费”的“五合一”新业态，走工业为主、一三产业协同的发展路线，带动集体经济与村民收益双提升。

打造全市都市型文旅融合发展新样板

此外，指挥部还突出党建引领，党员干部带头和动员群众拆除整治了1000多家闲杂间，腾出了连片发展空间。其中，重点将片区周边的黄屋沙冲“工改工”、东勤科技、松实附小等集体项目纳入典型村建设，做到资源整体开发利用，实现“城市反哺农村，农村为城市提供发展空间”双向奔赴。

（东莞市摄影家协会东坑分会 李蔚麟 摄）

在片区明月湖地块，指挥部统筹利用月明湖及周边180亩农地，融入观光、农业、文化等元素，共投入176万元打造四季换景、移步异景的“花海田园”景观，主要种植油菜花、向日葵、水稻等农作物，在周边搭配格桑花、紫云英等色彩丰富的花种，实现城市休闲公园与农业生产基地双重属性。据悉，东坑当前正借力点状供地，推动发展月明湖10.88亩发展文旅配套项目，将山水田园、古村古树、休闲民宿、民俗文化等资源串联开发，目前已与第三方运营团队签订合作协议，争取打造全市都市型文旅融合发展新样板。

随着“丁彭黄”片区建设的深入推进，一批农房风貌改造工程在片区内起到良好示范带动效应，村民、商户自觉扮靓闲置空间，打造出竹林小院、无逸咖啡等一批美丽庭院，形成一户一景“美丽庭院”连片示范带，串点成线推动农村绿化美化，打造家门口的“诗和远方”。

（东莞市摄影家协会东坑分会 李蔚麟 摄）

（记者 马慧敏）