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FM1008 新闻综合频道　 周六10:30-12:00 　　　　　　　　　　　节目主持：欧阳
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网友现在可在这里留言，本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至2023-01-07中午12点整。如之后仍需提问或反映意见，可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。
    27、小区市民 [来自：东莞市]：东莞市莞城区龙光君御旗小区人防工程负二层的车位，请问龙光业主最长的的租用的时间为多长，为何每次电话给龙光物业都说负二层的车位都销售了。同时，没有把负二层可出租的车位公示给到业主。 [2023/1/12 15:11:59]  详细
    回复：一、经莞城住建局及房管所核查，龙光小区目前对小区地下室已经出租的人防停车位收取50元/月的物管费，并未对人防车位进行销售。人防车位目前开发商以租赁的形式进行管理，并签署租赁合同，并不存在买卖销售的情况 二、根据《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条 人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。以及《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条　地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。以及《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。若人防车位是由开发商投资建设，收益可归开发商所有，但租赁最长期限不得超过《民法典》规定的20年。超过二十年的，超过部分无效，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如投诉人对此存在异议，建议通过法律途径解决。
    26、小太阳 [来自：东莞市]：谢局，某小区防控层?负二层停车位存在不合理划分。车停放的位置在逃生门口，防火门口，请问这样的停放划分，严重影响我们生命安全，逃生门、防空层的是保护人的生命重要保证。同时，这样建设请问是否得到住建局同意，还是由小区自行根据利益需要划分。如果不合理的话，管理部门是否可以要求小区物业取消该车位。 [2023/1/12 15:11:59]  详细
    回复：根据《广东省城乡规划条例》第三十六条“国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划提出拟出让地块的规划条件。规划条件应当明确出让地块的位置、面积、使用性质、允许建设的范围、容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度、基础设施和公共服务设施配套、地下空间开发利用要求等内容。需要编制修建性详细规划的，应当在规划条件中予以明确”的规定，因此，住宅小区的停车位划分不属我局职能，建议向东莞市规划建设主管部门反映，以相关职能部门意见为准。
    25、 [来自：东莞市]：我与2020年12月30号在万江保利天际花园由该公司销售员带领下看了3栋3303样板房，在该公司销售员的讲解时说这是3/4栋最好的一个户型，看了门口户型介绍也说的很好，事实卖的也是最贵的。31号开盘我就选了一套与3303最近的一层03户型（32楼为避难层)，现楼房开放日进去看到我购买的这个房屋，发现03房与楼盘广告、沙盘、样板间、销售员宣传讲解等表述均不一致，而且是完全不一样，连房屋方向都是错的，进门左右方向都是反的，阳光也没有。且销售合同未告知上述重大缺陷。现要求退房并赔偿这中间损失。(当时样板房不在实体楼里面，开发商说为了大家安全临时搭建的，事实上别人是有这个户型的，不知是不是开发商给错了房子，现在开发商不解释不搭理我，物业就催我收楼，朗朗乾坤和谐社会之下怎么会有这种欺诈行径，这是老百姓几代人凑首付付贷款的心血。这与国家要提高我们的生活环境水平和向往美好生活的愿望是背道而驰的)我的诉求是开发商退房并承担这中间的损失，请问住建局领导这个问题怎么解决，图片上传不了，有需要联系我，感谢 [2023/1/12 15:11:59]  详细
    回复：据开发商反映，房屋位置在签约资料合同中均有所体现，项目整体规划已经相关职能部门备案，5号楼的相对位置在项目总平面图、广告宣传、沙盘等对外展示物料中均有展示，不存在虚假宣传问题。有关退房与赔偿问题建议双方协商或通过法律途径解决。
    24、农民工 [来自：东莞市]：建筑工地现在不可以考取焊工证，请问在建筑工地从事动火焊接，需要考取什么证书啊？焊工证 我们农民工好头疼，不知道考什么证。 [2023/1/12 15:11:59]  详细
    回复：目前，在建筑工地从事动火焊接的工人需考取焊工证，可到东莞市应急管理局报考熔化焊接与热切割作业工种，详情可咨询东莞市应急管理局电话（0769-81136123）。
    23、张先生 [来自：东莞市]：您好，请问现在的小区物业?如果没有成立业委会的话，请问物业的监管谁负责，现在好多物业都收取某业主好处费，然后伤害其他人的利益，这种现象好普遍。经常投诉无门。 [2023/1/12 15:11:59]  详细
    回复：可提交相关证据反映到公安部门调查核实，是否涉及违法行为由公安部门作出鉴定。或提交相关证据向我局反映，我局将对此行为进行调查核实后依法行政。
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