《阳光热线》由市政府纠风办、东莞广播电视台主办，东莞广播电视台广播中心和东莞阳光网承办，是一个集群众监督、舆论监督和部门监督于一体的互动交流节目，主要由政府部门和窗口单位的负责人，定期、定时轮流走进直播室与听众直接交流，宣传政策，听取意见，接受咨询，受理投…
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东莞市国土资源局局长刘杰，市国土资源局副局长叶绍焜，市国土资源局副调研员彭才贵，市国土资源局资源规划科科长吕鹏，市国土资源局政策法规科科长张映强，市国土资源局地籍科科长谢柱桥，市国土资源局土地利用科科长袁建中
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外地户籍人员是否能购买东莞的宅基地？办理土地证需要邻居确认界权，对方不肯签名该怎么办？房产证与土地证名称不一致应如何变更？6月22日上午10点30分，东莞市国土资源局负责人将带队走进“阳光热线”直播室与您面对面，现场回答广大听众、网友的提问，并与大家进行在线交流…
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71、王先生:
是否一定盖了房子才有土地证？
[2013/6/28 13:42:11]
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回复：
根据国土资源部《土地登记办法》的相关规定，土地初始登记必须明确土地的坐落、界址、面积、地上附着物等情况。当地国土分局已经联系王先生，并要求王先生补齐相关资料，按照规定办理。
70、张先生:
莞城的旧厂房的改造的补偿问题？
[2013/6/28 13:41:54]
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回复：
“三旧”改造我们先要进行前期调查，社会公示。目前全市没有统一标准补偿，由各镇街自行做出相关的补偿规定，进行货币或实物补偿。产业类改造项目拆除旧厂房是有补助，但补助资金主要发放给负责改造的一方，即项目改造主体。现莞城国土分局已经直接联系了该群众，并回答了相关问题。
69、刘先生:
城区居民三旧改造的项目，居民的利益怎样得到保障？居民连那个地块卖了都不知道。
[2013/6/28 13:41:38]
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回复：
为进一步保障居民利益，市出台相关规定，进一步规范旧村改造程序，在项目启动、合作企业选择、土地转征、项目实施等环节执行集体决策程序或其他公开程序。“三旧”改造必须在集体经济组织成员大会或成员代表大会有选举权的三分之二成员表决同意的前提下，方可进行改造。另外，市进一步出台相关政策，特别是设立旧村改造安置补偿资金监管账户，建立三方监管机制，从各方面保障村民权益。
68、张先生:
石龙三旧改造的问题，之前听说三旧改造今年年底结束，不知道我们到时候拆了还没建房的怎么办？
[2013/6/28 13:41:22]
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回复：
原来国土资源部给予广东“三旧改造”优惠政策于2012年年底到期，最近国土资源部和广东省召开节约集约示范省工作会议，同意把三旧改造政策继续延期，“三旧”改造已变成一项常态化工作，因此“三旧”改造工作没有期限。我市将进一步完善配套政策，计划出台拆迁安置补偿标准及安置房管理办法，让村民放心改造。
67、谢岗罗先生:
2004年收旧证说换新证，到现在都没有退回？
[2013/6/28 13:41:03]
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回复：
根据市人民政府办公室《转发市国土局关于在全市开展1：500数字化地形（地籍）测量工作请示的通知》（东府办[1999]118号）等有关精神，为了妥善解决历史用地土地证书无数字化图的问题，我市从2000年开始全面开展1：500数字化地形地籍测量工作，采取先进行地形测量，后进行地籍调查的步骤。在完成地形测量的基础上，为方便群众，我局采取上门服务，通过实地对每宗用地进行调查、收证等方法缩短换发证时间。由于从调查时收取土地证书开始，还需在调查完一条村或村组后，由测绘专业队伍补测界址点，编辑宗地图、地籍图，经自检合格后，由村委会审查每一宗用地情况并盖章加意见。若发生继承、赠与、增加面积、四至、巷间距和边长等变化时，还需由国土部门将有关资料移到城建规划、公安、镇府等有关单位审查并盖章加意见，最后经组织验收合格后，由各国土分局上送材料到市局换发土地证书。从以上的办理程序可知，换发土地证书是一项需要多个单位配合，工作量极大的工作。而且土地证书上的内容若发生变化，应由权利人到上述单位办理手续的，我局为方便群众将相关手续集中到以上部门办理，因此换发新证是需要一段较长的时间的，并且，超标准面积用地不能办理土地证。目前谢岗分局已联系罗先生准备齐全相关资料到窗口办证。
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王先生：
是否一定盖了房子才有土地证？
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东莞国土局：
根据国土资源部《土地登记办法》的相关规定，土地初始登记必须明确土地的坐落、界址、面积、地上附着物等情…
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张先生：
莞城的旧厂房的改造的补偿问题？
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东莞国土局：
“三旧”改造我们先要进行前期调查，社会公示。目前全市没有统一标准补偿，由各镇街自行做出相关的补偿规定…
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刘先生：
城区居民三旧改造的项目，居民的利益怎样得到保障？居民连那个地块卖了都不知道。
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东莞国土局：
为进一步保障居民利益，市出台相关规定，进一步规范旧村改造程序，在项目启动、合作企业选择、土地转征、项目…
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张先生：
石龙三旧改造的问题，之前听说三旧改造今年年底结束，不知道我们到时候拆了还没建房的怎么办？
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东莞国土局：
原来国土资源部给予广东“三旧改造”优惠政策于2012年年底到期，最近国土资源部和广东省召开节约集约示范省…
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谢岗罗先生：
2004年收旧证说换新证，到现在都没有退回？
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东莞国土局：
根据市人民政府办公室《转发市国土局关于在全市开展1：500数字化地形（地籍）测量工作请示的通知》（东府办[1…
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梁先生：
泥石流等地质灾害发生有没有前兆？
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东莞国土局：
泥石流发生的前兆是：沟内有轰鸣声，主河流水上涨和正常流水突然中断。动植物异常，如猪、狗、牛、羊、鸡惊恐…
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“阳光热线”每周六与您相约，下期的上线单位是东莞市住建局，将于6月29日做客直播室。小区房子因质量问题而长期漏水，谁该承担损失？开发商未取得合法手续就交楼给业主，能不能收管理费？装修公司做的工程价高质量差，是否应加强监管？欢迎您积极参与讨论，您所提出的建议和意见，将有机会得到节目嘉宾的现场回应。
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