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FM1008 新闻综合频道　 周六10:30-12:00 　　　　　　　　　　　节目主持：欧阳
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网友现在可在这里留言，本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至2025-03-22中午12点整。如之后仍需提问或反映意见，可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。
    62、李先生 [来自：东莞市]：鹏瑞天玥业主代表前往南城社会治安综合治理中心、南城房管所，咨询了解鹏瑞天玥住宅区独立成立业委会事宜。截止目前已有一个月时间，相关部门一直拖延，迟迟没有回复。请住建局能监督、协调处理此事。鹏瑞天玥广场住宅区与写字楼、商业楼相互独立，分布在地块不同区域，有围墙、栅栏、门禁系统等进行物理隔离，并且供水、供电、消防等设施设备也是与写字楼、商业楼进行分隔、能独立使用，根据《广东省物业管理条例》第七条规定，鹏瑞天玥广场住宅区可以划定为独立的物业管理区域、独立成立业主大会。请住建部门抓紧推动此事。 [2025/3/28 17:15:43]  详细
    回复：经了解，南城房管所已对有关咨询事宜进行回复，由于鹏瑞天玥广场项目商业区和住宅区的共用部位和共有设施设备（如小区物业管理用房、小区户外文体设施、垃圾收集站、变电用房、污水处理设施等）均不能分割独立使用，因此，鹏瑞天玥广场住宅和商业不具备分割的条件，应属于同一物业管理区域。同时，根据《物业管理条例》第九条 规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。如有疑问，可工作时间联系南城房管所，联系电话:23297682。
    61、许小姐 [来自：东莞市]：松山湖金地青云境，位于管委会对面，均价5w万，动工两年多仍然还是主体框架，进度缓慢，现在工地也只有零星几个工人在施工，恳请政府约谈金地集团，增加施工人数，恢复正常施工进度，确保业主权益 [2025/3/28 17:15:18]  详细
    回复：一、经查，青云境花园（报建名：松山湖御府）项目主体结构已完成封顶，户内砌筑抹灰工程已基本完成，幕墙样板层窗户已完成进场并安装完成，目前还有50吨型材料在加工场进行加工排产。批量精装工程在进行样板房施工中，样板房施工完成后可以开始大面积施工，目前工地在建人员在200人左右。 二、前期金地公司己向业主代表进行沟通，已制定施工进度计划表并向业主提供，业主可按照该计划表时间节点，对项目施工情况进行对照监督。 三、我局已督促属地住建部门成立松山湖御府项目建设督导工作专班，全力压实开发商作为建设单位主体责任，对建设项目工作实行“日巡查、周调度、月督导”制度，对照工程计划时间表，狠抓工作落实，确保项目如期交付。
    60、谢生 [来自：东莞市]：东莞市谢岗镇新青村27号，去年2024年9月7日市住建也在同样的平台阳光问政直播并答复：“谢岗镇新青村属于非“村改居”国有划拨私人住宅用地，市里正在调研解决路径”。为什么同村新青村29号业主的民房报建，可以参照《东莞市农民安居房管理办法》报建完毕发放施工证。。。而我也在同样的村、同样的类型的国有证件，就要等政策研究，不能参照管理办法，请问到底是什么问题？ [2025/3/28 17:14:53]  详细
    回复：您可以通过东莞市政务服务网-工程项目审批-农民安居房审批管理系统进行报建（网址：https://zwfw.dg.gov.cn/aplanmis-mall-new/rest/main/toIndexPage?#/farmerGuide）。您可以联系谢岗镇人民政府了解相关报建手续（咨询电话：87639333）。
    59、谢生 [来自：东莞市]：东莞市谢岗镇：按照《行政许可法》及《东莞市农民安居房管理办法》要求，谢岗镇人民政府应当依法及时向社会主动公开属地的民房报建审批结果信息，接受群众监督。但谢岗镇人民政府却没有主动公开2024年1月1日之前的民房报建审批结果信息，从而接受社会公众的监督，导致不公平、不公正的社会氛围产生，请市住建局履行监督纠错的责任，保证下属镇街公平、公正、公开履行民房报建审批职能，谢谢 [2025/3/28 17:14:28]  详细
    回复：经询，您申请的信息公开资料谢岗镇人民政府已受理并将按时答复。我局将督促相关部门持续完善农房建设相关信息公开，切实保障公众知情权、参与权和监督权。
    58、谢生 [来自：东莞市]：事发地点：东莞市谢岗镇新青村27号。目前本人的祖屋处于D级危房状态（2021年已经被认定），严重危害自身及公众生命财产安全，急需重建、改建，祖屋属于国有私人划拨用地，请问国有私人划拨用地的报建审批属于那个行政机关的职权范围。 [2025/3/28 17:14:01]  详细
    回复：因“村改居”工作登记为国有划拨私人住宅用地的，属于《东莞市农民安居房管理办法》第二条所指“因历史原因”形成的范畴，其建设参照《东莞市农民安居房管理办法》执行，报建审批属于镇人民政府（街道办事处）的职能。非“村改居”工作登记为国有划拨私人住宅用地的，其建设不参照《东莞市农民安居房管理办法》政策执行。涉及其他国有划拨用地报建的问题建议您向市自然资源局咨询（咨询电话：26983690）。
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上线嘉宾
　　 市住房城乡建设局党组书记、局长莫伟鸣，党组成员、副局长詹向辉，物业与租赁管理科科长、四级调研员曾瑞琼，房地产市场监管科科长黄靖康，住房保障科科长欧丽君，市建设工程质量监督站站长黎浩强，市墙材革新与建筑节能办公室主任饶智鹏，建设工程造价管理站站长郝先成
职能介绍
　　 市住房城乡建设局是市政府重要的经济建设部门、民生保障部门和安全生产监管部门，主要职责包括住房与房地产、工程建设管理、城乡建设、建筑行业管理。其中住房和房地产涉及住房保障、房地产、住宅小区物业服务和房屋…详细
本期热点
　　 近期，“好房子”成为了热议话题，但究竟何为“好房子”，其内涵与标准又是什么？为何“好房子”的概念会受到如此广泛的关注？针对这一热点，住建部门又将如何规划相关工作？此外，对于家庭装修中的厨卫更新，民众应如何参与…详细
市民有话说
　　 近年来我市多措并举完善住房保障体系，稳步实施老旧小区改造项目，开展家装厨卫“焕新”活动，不断提升人居环境。对于如何让“老房子”变成宜居“好房子”，市民群众有哪些建议或意见呢？一起来看今天的市民有话说。详细
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东莞市住房和城乡建设局：您好，您反映的问题为房产证变更过户，非我局业务职能，根据《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地…详细
 
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