农民住房管理

　　目前，我市正在组织修订《东莞市农民住房管理暂行办法》，各类型农民住房将如何规范管理？

　　解读：

　　（一）拆迁安置房，指因城市更新、城镇建设而实施土地和房屋的征收、收回或收购时，为保障被征收、收回或收购房屋所有权人的居住需要而建的安置保障用房。

　　建设条件：征收集体所有土地中涉及个人住宅，以房屋进行补偿的可申请。

　　分配要求：非房地产项目配建的安置房，不得对外销售。

　　（二）农民公寓，指根据城乡建设需要或住房改善需要，使用农村（社区）集体土地，由农村（社区）集体和农民共同投资并组织建设的连片、多栋、高层房屋建筑。

　　建设条件：农民公寓的人均用地面积不应大于30平方米、人均建筑面积不应大于60平方米。

　　分配要求：参与配售的村民家庭原则上只能配售一套农民公寓。

　　（三）农民安居房，指为保障农民的基本住房需求，在土地现状不突破现有村庄范围的前提下，以分散安置的形式，在农村宅基地上改建、扩建、翻建、异地重建的个人建房；在政府的统一规划下，由农村（社区）集体统一安排，组织符合条件的农民在现有宅基地上通过自主联合、共同出资建设的联户建房；村（社区）通过统筹房源的方式解决农民住房需求的解困房。

　　建设条件：村民未婚者分户建房可申请建设。

　　分配要求：住宅基底面积不超过150平方米。